Особенности перерасчета налога на имущество физических лиц
Порядок исчисления и уплаты налога регулируется главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с нормами НК РФ установлено два случая определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц:
налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость
налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, в случае принятия такого решения субъектом.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 февраля 2019 г. № 10-П установлена возможность применения кадастровой стоимости в целях налогообложения объекта недвижимости за налоговый период, в котором налог по данному объекту рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости.
Налогоплательщик вправе требовать перерасчет налога на имущество, в случае если сумма налога, исчисленная налоговым органом, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, существенно (в два раза и более) превышает сумму налога, исчисляемую по кадастровой стоимости. Перерасчет будет осуществлен в индивидуальном порядке с использованием рыночной (кадастровой) стоимости имущества и соответствующего размера налоговой ставки.
Перерасчет налога не может быть осуществлен в случае, если будет отсутствовать сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости и предъявляемая к уплате налогоплательщику. Такая ситуация может возникнуть, к примеру, при использовании налоговых вычетов, если после его применения налоговая база примет отрицательное значение, то в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
(Основание: письмо ФНС России от 2 марта 2021 г. № БС-3-21/1467@)
налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость