Сколько времени нужно владеть недвижимым имуществом, чтобы при продаже не уплачивать НДФЛ

▶Физические лица производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав.

▶Освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

▶Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением некоторых случаев.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в том случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

▶При этом не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных условий в отношении жилого помещения это положение распространяются и на земельный участок, на котором он расположен.

Если на дату гос. регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный жилой дом соблюдаются условия, установленные подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса, то минимальный срок владения земельным участком, на котором расположен такой жилой дом, составляет три года.

Основание: Письмо Минфина России от 03.08.2021 N 03-04-07/62054



 ГК "НАЛОГИ И ПРАВО"
 г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а, 8 этаж
☎ +7 (342) 218 32 22

21/09 Сколько времени нужно владеть недвижимым имуществом, чтобы при продаже не уплачивать НДФЛ
0 Комментарии(s) 53 Посмотрели(s)