"Машино-место" для целей налогообложения
В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что машино-местом является предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, отнесены к недвижимым вещам.
Сведения о машино-месте, как о виде объекта недвижимости вносятся в кадастр недвижимости в составе ЕГРН.
Определение вида объекта недвижимости – "машино-место" для целей исчисления налога на имущество физических лиц одним из следующих способов:
на основании сведений об указанном виде объекта недвижимого имущества, представленных органом Росреестра.;
на основании поправок в Градостроительный кодекс, согласно которым объект недвижимости признается машино-местом, если он отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года либо который был создан или создается на основании заключенного до этого времени договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы.
Полученные до 1 января 2017 года документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Подтверждением отнесения объекта недвижимости к объектам вида "машино-место" служат документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на соответствующий объект недвижимости и (или) определяющие его характеристики в качестве машино-места., в том числе договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, выписка из ЕГРН, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление, в т.ч. обязывающее провести перерасчет налога в отношении объекта, признанного машино-местом.
Основание: письмо ФНС России от 12 мая 2022 г. № СД-4-21/5716@
⠀
ГК "НАЛОГИ И ПРАВО"
20 лет работаем для Вас!
г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а
+7 (342) 200 88 46
Предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, отнесены к недвижимым вещам.
на основании сведений об указанном виде объекта недвижимого имущества, представленных органом Росреестра.;
Основание: письмо ФНС России от 12 мая 2022 г. № СД-4-21/5716@
ГК "НАЛОГИ И ПРАВО"
20 лет работаем для Вас!
г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а
+7 (342) 200 88 46