Имущественный налоговый вычет по НДФЛ могут увеличить

В Комитет по бюджету и налогам Госдумы 07 ноября 2022 года внесен законопроект № 227777-8, предусматривающий изменения в статью 220 части 2 НК РФ, в части увеличения имущественного налогового вычета, предусмотренного в связи с расходами граждан на новое строительство либо приобретение жилья.

▶Поправки, в случае принятия, вступят в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования соответствующего закона и не ранее первого числа очередного налогового периода по налогу. Новые нормы будут применяться только к правоотношениям, возникшим после вступления в силу закона.

▶В пояснительной записке к законопроекту указано, что в настоящее время согласно статье 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 млн рублей, а также в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 млн. рублей.

Таким образом, сумма налогового вычета при покупке недвижимости не может быть больше 260 тысяч рублей, даже если стоимость жилья больше 2 млн. рублей, а для уплаченных процентов по ипотеке - не более 390 тысяч рублей, даже если гражданин уплатил большую сумму процентов по ипотеке. Также действующим законодательством установлено, что налоговый вычет в сумме 260 тыс.рублей при покупке объекта недвижимости и в сумме 390 тыс.рублей при уплате процентов по ипотеке предоставляется только один раз в жизни.

▶Необходимо отметить, что действующий размер имущественного налогового вычета на приобретение жилья был установлен в 2013 году, то есть почти 9 лет назад, и за прошедший период ни разу не пересматривался в сторону увеличения.

В то же время стоимость жилья на российском рынке недвижимости во всех регионах растет высокими темпами. Таким образом, размер налогового вычета существенно несопоставим с рыночной стоимостью жилья и практически не является эффективной материальной мерой поддержки граждан для своевременного погашения ипотеки и покупки подходящей недвижимости.

Законопроектом предлагается увеличить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в связи с расходами граждан на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, с 2 до 3 млн. рублей, а также увеличить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) с 3 до 4 млн. рублей.

▶Также законопроектом предлагается разрешить налогоплательщикам получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости в размере, не превышающем 3 млн. рублей за каждый объект имущества, а не один раз в жизни.

Аналогичное изменение предлагается в части получения налогоплательщиками налогового вычета за уплату процентов в соответствии с договором займа (кредита) в размере не более 4 млн. рублей за каждый объект имущества.

Представляется, что принятие проекта федерального закона позволит оказать реальные государственные меры поддержки гражданам в улучшении их жилищных условий и предоставить им существенную финансовую помощь при реализации своего права на жилье.



 ГК "НАЛОГИ И ПРАВО"
20 лет работаем для Вас!
 г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а
 +7 (342) 218 32 22

14/11 Имущественный налоговый вычет по НДФЛ могут увеличить
0 Комментарии(s) 48 Посмотрели(s)