НДФЛ при продаже одного и покупки двух других жилых помещений

Письмом от 14 марта 2022 г. № 03-04-05/18670 Минфин России разъяснил условия освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения.

▶В соответствии с НК РФ освобождаются от НДФЛ доходы, полученные от продажи недвижимости (долей в нем) при условии, что она находилась в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (3, 5 лет).

При этом доход от продажи жилого помещения или доли в праве собственности на него освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, если одновременно соблюдается ряд условий, в том числе:

- общая площадь приобретенного жилого помещения, определяемая с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи ( п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ) превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении, определяемую с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи ( п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ) .

Предусмотрено сравнение общей площади в проданном жилом помещении с общей площадью одного приобретенного жилого помещения.
Возможность суммирования площадей двух приобретаемых жилых помещений не предусмотрена.

Если же вышеуказанные условия не выполняются, то доходы от продажи жилья облагаются НДФЛ. При этом налогоплательщик может заявить имущественный налоговый вычет или уменьшить доходы на расходы, связанные с приобретением такого имущества.



 ГК "НАЛОГИ И ПРАВО"
20 лет работаем для Вас!
 г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а
 +7 (342) 218 32 22

28/06 НДФЛ при продаже одного и покупки двух других жилых помещений
0 Комментарии(s) 59 Посмотрели(s)