Расчет земельного налога в зоне с особыми условиями территорий
Включение земельного участка в зону с особыми условиями территорий не влияет на расчет земельного налога.
Включение земельного участка в зону с особыми условиями территорий не приостанавливает применение повышающих коэффициентов при расчете земельного налога.
К видам зон с особыми условиями использования территорий, к примеру , относятся зона охраны объектов культурного наследия, водоохранная зона, охранная зона железных дорог, придорожные полосы автомобильных дорог, санитарно-защитная зона, охранная зона тепловых сетей и т.п.
Минфин России в письме от 03.02.2022 № 03-05-04-02/7425 сообщил о том, что НК РФ не предусматривает оснований для неприменения указанных коэффициентов, если земельный участок невозможно использовать по целевому назначению, в том числе при его включении в зону с особыми условиями территорий.
Для участков, находящихся в частной собственности на условиях проведения на них жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), исчисление земельного налога производится с учетом коэффициента 2.
Коэффициент применяется в течение трех лет, начиная, с даты государственной регистрации прав на этот участок и вплоть до регистрации прав на построенный объект недвижимости. Если данный период превышает три года, то с этого момента и до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости используется коэффициент 4.
Применение этих коэффициентов прекращается после государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался соответствующий участок, либо после прекращения права собственности на указанный земельный участок.
Убытки, причиненные правообладателям земельных участков в связи с установлением указанных зон, возмещаются в соответствии со ст. 57.1 Земельного кодекса РФ.
⠀
ГК "НАЛОГИ И ПРАВО"
20 лет работаем для Вас!
г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а
+7 (342) 200 88 46
К видам зон с особыми условиями использования территорий, к примеру , относятся зона охраны объектов культурного наследия, водоохранная зона, охранная зона железных дорог, придорожные полосы автомобильных дорог, санитарно-защитная зона, охранная зона тепловых сетей и т.п.
ГК "НАЛОГИ И ПРАВО"
20 лет работаем для Вас!
г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а
+7 (342) 200 88 46