Налог на имущество физлиц исчисляется только с зарегистрированной недвижимости
С 1 марта текущего года вступили в силу поправки к Градостроительному кодексу РФ, согласно Федеральному закону от 26 декабря 2024 г. №487.
Некоторые из изменений:
• Принцип «построил — оформи право». Здания и сооружения, включая дома в долевой застройке, можно применять по назначению только после завершения регистрации в государственных структурах.
• Обязательная подача документов для ввода объектов в эксплуатацию. Застройщики и фактические собственники обязаны подавать документы на утверждение готовности, кадастровый учёт или оформление прав.
• Налог на имущество граждане обязаны платить после регистрации прав на недвижимость, включая постройки, возведение которых ещё не завершено.
Льготы для незавершённых строений. Местные власти вправе устанавливать льготы по налогу для таких объектов. К незавершенным строениям относятся объекты с продолжающимся или приостановленным строительством, законсервированные или полностью остановленные, а также используемые по назначению без оформленных актов ввода в эксплуатацию.
• Регистрация построек хозяйственного типа. Бани, сараи и теплицы не облагаются налогом на имущество, если право собственности на них не оформлено.
• Гаражи без фундамента, включая металлические конструкции, не приравниваются к недвижимости и не облагаются налогом на имущество при отсутствии регистрации.
Налоговые органы получают информацию о недвижимости и ее владельцах от органов Росреестра в соответствии с НК РФ. Поступившие сведения являются основой для расчета налога на имущество и земельного налога.
Постройки хозяйственного типа, вроде бань, сараев и теплиц, не облагаются налогом, если право собственности на них не оформлено. Владелец может добровольно зарегистрировать такие объекты, став их официальным владельцем. При этом закон предусматривает льготные условия: один объект площадью до 50 кв. м освобождается от уплаты, для прочих небольших сооружений установлена пониженная ставка. Гаражи без фундамента, включая металлические конструкции, не приравниваются к недвижимости и не облагаются налогом при отсутствии регистрации.
Налоговые консультанты Группы компаний «Налоги и право» ответят на все вопросы, связанные с налогами и налогообложением, помогут разобраться в проблемных ситуациях с налоговыми органами, чтобы разрешить их в правовом поле наиболее выгодно для налогоплательщика. Обращайтесь и мы обязательно поможем!
Можем консультировать и онлайн!
Консультационные пункты Группы компаний «Налоги и право» находятся в непосредственной близости от налоговых органов в каждом районе города и Пермском районе. Телефон центрального офиса 218-32-22, сайт www.nalogiipravo.ru
Нам важен каждый клиент и мы работаем для ВАС!
Налоговые консультанты Группы компаний «Налоги и право» ответят на все вопросы, связанные с налогами и налогообложением, помогут разобраться в проблемных ситуациях с налоговыми органами, чтобы разрешить их в правовом поле наиболее выгодно для налогоплательщика. Обращайтесь и мы обязательно поможем!
