Расчёт НДФЛ от кадастровой стоимости при продаже
Письмом Минфина России от 4 августа 2023 г. № 03-04-07/73249 разъяснены особенности расчета НДФЛ с доходов от продажи недвижимости при изменении кадастровой стоимости.
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем ее кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, с учетом понижающего коэффициента 0,7, то для расчета НДФЛ берется именно кадастровая стоимость с коэффициентом.
Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором была государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект, а если он был образован в течение года, то для определения кадастровой стоимости берется дата его постановки на государственный кадастровый учет.
Федеральным законом №389-ФЗ от 31 июля 2023 года введены в Налоговый кодекс РФ новые нормы, где изменение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.
В случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении доходов налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества, начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. Это относится к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2023 г.
Остались вопросы? Необходимы дополнительные разъяснения?
Хотели бы уточнить по-больше?
Обращайтесь к нашим специалистам группы компаний «Налоги и право». Телефон центрального офиса 218-32-22
Нам важен каждый клиент!
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем ее кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, с учетом понижающего коэффициента 0,7, то для расчета НДФЛ берется именно кадастровая стоимость с коэффициентом.
Остались вопросы? Необходимы дополнительные разъяснения?
Обращайтесь к нашим специалистам группы компаний «Налоги и право». Телефон центрального офиса 218-32-22