Практика судов по отдельным вопросам налогообложения недвижимости
ФНС России на своем официальном сайте опубликовала информацию о судебных актах высших судов, касающихся вопросов налогообложения недвижимости.
Статья 378.2 п. 4 НК РФ не предполагает определение налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания только лишь в связи с тем, что один из видов разрешенного использования участка, на котором оно расположено, допускает размещение торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, т.е. без учета назначения и (или) фактического использования здания.
Данная позиция содержится в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.11.2020 № 46-П и его определении от 30.01.2024 № 8-О-Р.
Она в первую очередь применяется в деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченных ежегодно формировать перечни объектов недвижимости, предусмотренные п. 7 ст. 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется по кадастровой стоимости.
Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН определено как обладающее правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Исключение - ранее учтенные земельные участки и участки, вещные права на которые возникают при универсальном правопреемстве. Данная позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 18.01.2023 № 302-КГ16-11762.
При этом если сделка c земельным участком влечет возникновение вещных прав и фактически исполнена, ее последующее признание несоответствующей нормам законодательства, регулирующим хозяйственную деятельность, значения для налогообложения не имеет.
Нарушение норм гражданского законодательства при приобретении земельного участка (например, в результате его приватизации) само по себе не является основанием для освобождения от налогообложения лица, которое согласно данным публичного (государственного) реестра выступало собственником земельного участка и, как предполагается, по общему правилу имело возможность извлечения выгоды из использования такого имущества в своей экономической деятельности.
Если вам необходимы дополнительные объяснения, профессиональные рекомендации по материалам проверки, подготовка и оформление письменных возражений, вы всегда можете обратиться к нашим налоговым юристам Группы компаний «Налоги и право» в центральный офис по адресу: Пермь, ул. Клары Цеткин 10а, 9й этаж или задать вопросы налоговому консультанту в любом консультационном пункте, которые расположены в каждом районе города и в Пермском районе вблизи налоговых органов.
Специалисты всегда выслушают, пояснят и помогут в сложившейся ситуации! Все вопросы решаются!
Обращайтесь к профессионалам Группы компаний «Налоги и право»!
Нам важен каждый клиент и мы работаем для ВАС!
Можем консультировать и онлайн!
Телефон центрального офиса 218-32-22
Статья 378.2 п. 4 НК РФ не предполагает определение налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания только лишь в связи с тем, что один из видов разрешенного использования участка, на котором оно расположено, допускает размещение торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, т.е. без учета назначения и (или) фактического использования здания.
Если вам необходимы дополнительные объяснения, профессиональные рекомендации по материалам проверки, подготовка и оформление письменных возражений, вы всегда можете обратиться к нашим налоговым юристам Группы компаний «Налоги и право» в центральный офис по адресу: Пермь, ул. Клары Цеткин 10а, 9й этаж или задать вопросы налоговому консультанту в любом консультационном пункте, которые расположены в каждом районе города и в Пермском районе вблизи налоговых органов.