Расчёт налога по вновь образованному нежилому помещению

✍Письмом ФНС России от 27 марта 2024 г. № БС-4-21/3431 информировала налогоплательщиков по вопросу применения налоговым органом особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного нежилого помещения.

Налоговая база по налогу определяется с учетом особенностей, установленных НК РФ и как кадастровая стоимость в отношении следующих помещений, признаваемых объектом налогообложения:

1) помещения в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах);

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, устанавливаются законом субъекта РФ.

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода определяет перечень таких объектов недвижимого имущества.

Если объект недвижимости образован в результате раздела имущества, включенного в перечень, то вновь образованный объект при условии соответствия его критериям, до включения его в перечень облагается налогом по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений.

Таким образом, если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым или торговым центром и включено в перечень на очередной налоговый период, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в перечне.

????Остались вопросы? Необходимы дополнительные разъяснения? Хотели бы уточнить по-больше?

✅Обращайтесь к нашим специалистам группы компаний «Налоги и право».

✅Можем консультировать и онлайн!

Телефон центрального офиса 218-32-22
Нам важен каждый клиент!
26/04 Расчёт налога по вновь образованному нежилому помещению
0 400 Посмотрели