Законопроект о порядке расчета НДФЛ при продаже разделенного участка
В Госдуму РФ 03 октября внесен законопроект № 730818-8, предусматривающий внесение изменений в статью 217-1 части второй НК РФ.
Законопроект направлен на уточнение порядка определения НДФЛ в случае продажи земельного участка с учетом периода владения земельным участком, из которого земельный участок, являющийся объектом сделки, был образован.
Налоговым кодексом в настоящее время предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.
При этом отсутствие установленного порядка исчисления минимального предельного срока владения земельных участков при их продаже приводит к необходимости уплаты физическими лицами налога в том числе в случае, если земельные участок, являющийся предметом сделки, образован из ранее находившихся в собственности у этого же лица земельных участков.
В пояснительной записке к проекту закона отмечено, что в срок нахождения в собственности налогоплательщика земельных участков, предназначенных для ИЖС, для ведения ЛПХ, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
Также законопроектом предлагается установить, что в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты приобретения в собственность (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) последнего из исходных земельных участков.
Кроме того, в целях исключения возможности злоупотребления налоговой льготой при получении экономической выгоды законопроект содержит положение об ограничении количества земельных участков ( не более двух), образованных при разделе исходного земельного участка или выделе доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, на которые распространяются соответствующие условия.
Правительство Российской Федерации дали своё заключение на законопроект, где поддержали проект при условии его доработки с учетом замечаний.
Хотите узнать больше?
Приходите к нашим специалистам за консультацией!
Можем консультировать и онлайн!
Налоговые консультанты Группы компаний «Налоги и право» ответят на все вопросы, связанные с налогами и налогообложением.
Обращайтесь и мы обязательно поможем!
Консультационные пункты Группы компаний «Налоги и право» находятся в непосредственной близости от налоговых органов в каждом районе города и Пермском районе.
Телефон центрального офиса 218-32-22
Мы работаем для ВАС!
Хотите узнать больше?
Приходите к нашим специалистам за консультацией!